À quoi s'attendre pendant le processus de location
Vous vous demandez quelle est la procédure à suivre pour louer l'un de nos magnifiques logements ? Voici un guide étape par étape. Pour plus d'informations, cliquez ici pour choisir la propriété que vous préférez et contactez le représentant commercial correspondant.
1. PRENEZ UN RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE VIRTUELLE OU EN PERSONNE
Si vous souhaitez visiter une propriété, nous proposons deux types de visites : en personne ou virtuellement. Vous pouvez prendre rendez-vous en ligne, par courriel ou par téléphone et le représentant vous donnera les instructions nécessaires.
2. REMPLISSEZ UNE DEMANDE DE LOCATION
Si une propriété vous intéresse, l'étape suivante consiste à contacter la direction de la propriété en remplissant une demande de location. Si vous avez un cosignataire ou si vous prévoyez d'avoir des colocataires, ils devront également faire de même. Chaque personne qui prévoit d'emménager doit remplir un formulaire de demande de location distinct. La plupart des propriétés ont des formulaires de demande en ligne, mais vous pouvez aussi faire votre demande en personne. Chaque formulaire est différent de l'autre, mais attendez-vous à ce qu'une demande de location typique exige les informations suivantes :
Une pièce d'identité avec photo
Nom
Adresse
Numéro(s) de téléphone
Courriel
Informations sur l'emploi et les revenus
Adresse précédente
Animaux domestiques (le cas échéant)
Contacts en cas d'urgence
Informations générales
Références du propriétaire
Références personnelles ou professionnelle
3. PAYER LES FRAIS DE DEMANDE D'APPARTEMENT
Ceci n'est pas applicable à toutes les propriétés ; le représentant vous précisera si vous devez payer des frais de dossier ou non. Les frais de dossier servent à financer la vérification du crédit et des antécédents des locataires potentiels. Ils couvrent essentiellement le coût de la sélection du candidat. Les frais de dossier varient en fonction de divers facteurs, tels que la région, l'immeuble ou même le propriétaire.
4. ATTENDEZ-VOUS À DES VÉRIFICATIONS DE CRÉDIT ET/OU D'ANTÉCÉDENTS
Le processus de demande signifie que l'on vous demandera très probablement d'accepter de vérifier vos antécédents et votre solvabilité. Les vérifications des antécédents dans un appartement peuvent remonter aussi loin dans le passé que le propriétaire le juge nécessaire, et elles portent généralement sur les antécédents criminels. Il est préférable de signaler toute information pertinente sur vos antécédents. La vérification du crédit d'une demande de location tient compte de la responsabilité financière d'un locataire potentiel. S'agit-il d'une personne fiable qui paie son loyer à temps ? Le moyen le plus simple d'y parvenir est de vérifier les scores de crédit. N'oubliez pas de mentionner si vous avez un mauvais crédit ou si vous vous remettez encore de factures médicales passées. C'est là qu'un cosignataire peut intervenir.
5. PROUVEZ QUE VOUS POUVEZ PAYER LE LOYER
Une partie importante du processus de demande de location consiste à fournir une preuve d'emploi ou de revenu. La plupart des propriétaires demanderont des copies des déclarations d'impôts, des fiches de paie récentes ou d'autres formes de reçus de l'employeur.
6. AYEZ DE BONNES RÉFÉRENCES PERSONNELLES
Les références personnelles font toute la différence, et de bonnes références personnelles peuvent faire ou défaire une demande, surtout si vous n'avez pas d'antécédents de location. Tout comme les références du propriétaire, elles signifient que quelqu'un se porte garant de votre caractère et de votre fiabilité. Si les références du propriétaire constituent un bon point de référence pour les futurs propriétaires, les références personnelles peuvent provenir d'un ami ou d'un collègue qui vous connaît et peut attester de votre intégrité.
7. SIGNEZ LE BAIL
Vous avez passé le processus de candidature, inspecté les locaux, vérifié l'espace de stationnement, pris une note rapide sur les voisins et passé en revue votre liste de contrôle des choses essentielles à faire avant de vous engager dans un nouvel appartement. Il est temps de signer le bail ! C'est à ce moment-là que vous discutez des coûts initiaux, comme le dépôt de garantie et les frais supplémentaires. Les exigences en matière de dépôt sont généralement réglementées par province/territoire. La plupart des propriétaires demanderont l'équivalent d'un ou deux mois de loyer au cas où vous n'arriveriez pas à payer votre loyer, alors apportez un chèque de banque et demandez des reçus.
8. EMMÉNAGEMENT
C'est le moment de vous installer dans votre nouveau logement et d'en profiter. N'hésitez pas à contacter le gestionnaire immobilier pour toute question concernant les forfaits, les commodités, les retards de paiement ou toute autre chose. Rejoignez la page des médias sociaux de la propriété afin de faire rapidement connaissance avec vos nouveaux voisins et de participer aux nombreuses activités sociales. Et n'oubliez pas de laisser un avis sur votre expérience sur Google !
Ce processus peut varier en fonction de l'emplacement de la propriété. N'hésitez pas à contacter nos représentants pour plus de détails.